dom z ogrodem

Biuro „Hanczar Nieruchomości” oferuje na sprzedaż wolnostojący dom jednorodzinny położony w Grojcu przy ul. Aleja Ogrodowa 35.

Nieruchomość znajduje się na działce o powierzchni 745 m² i stanowi ciekawą propozycję dla osób poszukujących domu z własnym ogrodem, dodatkową przestrzenią w piwnicy oraz możliwością dalszej aranżacji poddasza.

Opis nieruchomości:

Dom o powierzchni około 128 m². Parter o powierzchni 64 m² jest obecnie przystosowany do zamieszkania, natomiast poddasze o powierzchni około 64 m² znajduje się w stanie surowym i daje możliwość dodatkowej aranżacji. Dodatkową przestrzeń stanowi piwnica.

Budynek został wybudowany w latach 70. i jest utrzymany w dobrym stanie. W ostatnich latach wykonano istotne prace modernizacyjne. Dom został również ocieplony 15 cm styropianem, co poprawia jego właściwości termoizolacyjne.

Parter jest gotowy do zamieszkania i obejmuje funkcjonalną przestrzeń mieszkalną. Poddasze daje możliwość dalszej adaptacji i stworzenia dodatkowych pomieszczeń według własnych potrzeb.

Rozkład pomieszczeń:

Parter:

• 2 sypialnie,
• Salon z wyjściem na taras
• kuchnia,
• łazienka.

Dodatkowo do dyspozycji pozostają:

• piwnica,
• poddasze z możliwością dalszej aranżacji,
• taras z przodu budynku o wymiarach około 3,8 × 3,8 m.

Najważniejsze atuty:

• poddasze z możliwością adaptacji,
• parter w pełni umeblowany,
• taras o powierzchni około 3,8 × 3,8 m,
• 2 miejsca postojowe oraz wiata,
• odnowiona elewacja,
• nowa instalacja elektryczna,
• pompa ciepła,
• własna studnia głębinowa,
• przydomowa oczyszczalnia ścieków,
• nieruchomość z pełną własnością.

Informacje techniczne:

• rok budowy: lata 70.,
• powierzchnia geometryczna: około 93 m²,
• powierzchnia użytkowa parteru: około 64 m²,
• powierzchnia działki: 745 m²,
• materiał budynku: cegła oraz pustak,
• ocieplenie: styropian 15 cm,
• dach: dachówka betonowa,
• okna: 2-szybowe,
• instalacja elektryczna: nowa,
• ogrzewanie: pompa ciepła,
• odprowadzanie ścieków: przydomowa oczyszczalnia.

Lokalizacja:

Nieruchomość znajduje się przy ul. Aleja Ogrodowa w Grojcu – w spokojnej okolicy zabudowy jednorodzinnej, z dogodnym dojazdem drogą asfaltową.

W pobliżu znajdują się:

• sklepy spożywcze,
• szkoły i przedszkola,
• przystanki komunikacji,
• punkty usługowe,
• tereny zielone i rekreacyjne.

Spokojne położenie, własna działka oraz niezależne rozwiązania techniczne sprawiają, że nieruchomość może być dobrym wyborem zarówno dla rodziny, jak i osób poszukujących domu z możliwością dalszego dostosowania przestrzeni do własnych potrzeb.